Строительная экспертиза — это экспертный анализ в сфере строительства, касающийся проектной или сметной документации, организации производства строительных и ремонтных работ и контролю их качества, технологии строительства и определения надежности строительных конструкций и инженерных систем, правильности разметки земельного участка под недвижимость.
Строительно-техническая экспертиза проводится при возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком, выполняющим ремонтные и строительные работы с целью выяснения объема и стоимости работ в случае возмещения ущерба, для исследования состояния строительных конструкций, для проведения анализа несущей способности здания. Также при спорах между арендодателем и арендатором или соседями для определения ущерба, полученного при пожаре, протечках или заливе квартиры, при ее перепланировке, экспертизе земельных участков, определении правильности разметки земельного участка под недвижимость.
Строительно-техническая экспертиза может проводиться как государственным судебно-экспертным учреждением, так и негосударственной экспертной организацией, а также к строительной экспертизе могут привлекаться эксперты, обладающие специальными знаниями в сфере строительства. На сегодняшний день эксперта можно выбирать самостоятельно.
Строительно-техническая экспертиза включает в себя несколько этапов — экспертиза проектно-сметной документации, техническое обследование объектов недвижимости с последующим поверочным расчетом и камеральной обработкой данных обследования. На основании этого дается заключение в письменной форме с оценкой результатов исследований и выводами по вопросам анализа и их обоснованием.
Строительно-техническая судебная экспертиза проводится только в соответствии с постановлением (определением) суда или следователя.
Основаниями для ее проведения являются рассмотрение судебных дел в арбитражном суде, гражданских или уголовных дел. Предметом судебной строительной экспертизы являются обстоятельства гражданских или уголовных дел, связанные с установлением данных, которые характеризуют процесс проектирования зданий, их эксплуатации, а также ремонта объектов строительства, в том числе нарушение правил безопасности при проведении строительной деятельности.
Предварительно экспертной организацией составляется письмо с обозначением вопросов экспертизы, срок ее проведения, стоимость и состав экспертов.
При удовлетворении ходатайства экспертной организации представляются следующие документы — проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке, исполнительная техническая документация, договоры на производство строительных или ремонтных работ, акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий, а также материалы гражданских или уголовных дел. С эксперта или группы экспертов берется подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Независимая строительно-техническая экспертиза рекомендуется в случаях, когда при рассмотрении судебных дел (уголовных или гражданских) возникает необходимость проведения независимой экспертизы с привлечением высококвалифицированных экспертов с узкоспециализированными знаниями для вынесения объективного исследования на практической и научной основе. Этот вид строительной экспертизы проводится при ходатайстве юристов одной из сторон судебного разбирательства, несогласного с предыдущим заключением или при возникновении дополнительных вопросов и обстоятельств дела, требующих более глубокого изучения.
Государственная строительная экспертиза проводится только государственной судебно-экспертной организацией.
Компании, предоставляющие услуги строительно-технической экспертизы в городе Новороссийске
№ | Компания | Адрес | Телефон | Сайт |
1. | Юг — Эксперт | Новороссийск,
улица Индустриальная, 1, корп. 1 |
+7 (8617) 21-63-85 | http://ugexpert.ru |
2. | Центр независимой оценки и экспертизы
|
Новороссийск,
улица Энгельса, 7 |
+7 (918) 493-28-32 | |
3. | Центр Экспертиз и проектов |
Новороссийск, улица Энгельса, 13а |
+7967665013
382652@mail.ru |
http://expert-stroy.com/ |
4. |
Экспертиза |
Новороссийск, улица Корницкого, 24 |
+7 (952) 571-88-81 |
|
6. |
Новоросэксперт |
Новороссийск, улица Вити Чаленко, 38 |
+7 (952) 572-25-77 |